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位于建材城西路与林萃路交口附近的西三旗建材基地将被改造建设为中关村西三旗（金隅）科技园，总占地面积约42公顷。目前，科技园规划区域内4家污染企业已停产搬迁，近4万平方米地上物全部拆除，腾退土地28万平方米，疏解人口近万人。
海淀西三旗街道曾是上世纪七八十年代北京著名的建材工业基地，辖区内聚集了混凝土制品厂、涂料厂等一批建材企业。随着经济转型，原有的建材企业效益下滑，有相当一部分厂房被对外出租。
站在已经完成拆除工程的科技园规划用地上，西三旗街道党工委书记王志伟指着不远处即将保留作为遗址纪念的砖厂老砖窑说，“老的建材企业虽然曾对西三旗做出很大贡献，但如今传统工业结构已经与海淀高科技创新中心定位不相符了，再加上大部分旧厂房被对外出租，造成人口、商铺过度聚集，整个区域城市病严重。”
如何才能疏解人口、改善环境？王志伟告诉记者，2012年，西三旗街道率先与北京金隅程远房地产开发有限公司达成合作协议，决定共同对金隅集团在街道范围内的低效产业用地进行整理，促进产业升级。从初步规划方案获得同意至今，西三旗已关停新都市场、龙岗路早市和晨光市场3个综合市场，清理若干小市场，腾出用地用于教育科研用地和绿化。下一步还将对小营通厦建材城市场进行转型升级，对育新小区市场改造升级。科技园区用地范围内的翔牌墙体、金隅涂料厂等4家传统污染企业已经全部停产搬迁，近4万平方米地上物全部拆除，腾退土地28万平方米，疏解人口近万人。
根据规划，科技园将重点打造“一基地三平台”，即IT信息服务产业基地，以智能家居、公共出行综合信息服务、两化融合和信息安全三大重点行业信息服务运营平台为核心的新型平台型产业链，构建“城业一体”的总部办公与研发基地，对中关村科学城、中关村软件园形成辐射支撑。
在吸取其他科技园区建设经验教训的基础上，西三旗（金隅）科技园将采取“配套先行”的原则，配套人才公寓、教育用地、绿地等公共服务设施用地将占科技园的五成多，小学、幼儿园、医院、人才公寓、公交场站、商场等公共设施不仅能服务于园区入驻企业，也将服务于西三旗地区的15万居民。据了解，园区内配套的人才公寓将在今年底前先期投入建设，园区预计将在2020年完成建设。
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