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预测央行今年两次降息 房贷继续宽松
来源:媒体  时间:2015-1-22 8:07:53
    多家机构预测央行继去年四季度降息之后,2015年有望降息两次,最快可能就在春节前后。低利率将刺激更多的潜在购房者入市,促使部分热点城市的楼市更快回暖。

    渣打银行的报告称,预计2015年中国GDP增长将由2014年的7.3%放缓至7.1%。考虑到2015年实现这一增长目标并非易事。因此央行将在2014年四季度降息之后,于2015年一季度再度降息25个基点,以支撑经济增长。汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌表示,中国经济当前的新风险在于通缩压力不断上升,预计年内将有两次幅度为25个基点的对称性降息,以及至少三次幅度为50个基点的降准。中信证券首席经济学家诸建芳在出席第十二届中国财经风云榜时表示,预计2015年中国货币政策会继续定向宽松,“降息降准”越早执行越好,时间窗口大概会在春节前后。

    降息对房地产市场的刺激作用十分明显。去年下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松,银行开始转变惜贷的态度,利率一降再降。融360金融搜索平台《2014年中国房贷市场报告》显示,12月北上广深四城市房贷平均利率降至5.90%附近,相当于基准利率的9.6折。元旦假期前,北京公积金贷款又上调到120万元,致使新年假期,北京二手房市场迎来了看房的小高潮。融360预测,今年央行有望执行两至三次降息,2015年房贷环境将以宽松为主基调,低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖,但对于明显供过于求的三、四线城市则影响效果有限。

    国际货币基金组织IMF1月20日发布《世界经济展望报告》,预测今明两年世界经济增速分别为3.5%和3.7%,比此前预测均下调0.3个百分点。此外,欧元区和日本等经济体的经济增速预测都有所下调。报告还预期中国今明两年经济增速分别为6.8%和6.3%,比此前预测分别下调0.3个百分点和0.5个百分点。市场担忧全球经济增速放缓将导致原油需求下降。
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